房价上涨已经有一段时间了，但这个国家的两大信息技术中心现在正经历着前所未有的飙升。位于南部半岛的班加罗尔和海得拉巴的房地产市场正在蓬勃发展。特别是在2019冠状病毒病大流行之后，对印度IT服务和专业人员的需求不断增长，大大增加了这两个大都市对新房的需求，大幅推高了价格。
数据显示，在过去五年中，班加罗尔和海得拉巴等关键地区的房价飙升了90%。例如，班加罗尔北端靠近国际机场的巴加鲁(bagaluru)郊区，房价在2019年至2024年年中上涨了90%。据专家介绍，随着机场地铁线路接近完工，该地区的连通性得到改善，导致当地需求激增。此外，许多新购房者现在寻求远离市中心、绿意盎然的大房子，这进一步推动了需求。巴加鲁的平均房价上涨幅度最大。
“在此期间，新供应量约为17065套，巴加鲁的平均住宅价格从每平方米4300卢比跃升。到2019年，每平方英尺的价格约为8151卢比。Anarock集团董事长Anuj Puri表示。“一项更深入的分析显示，自2019年以来，在这个微型市场推出的新供应总量中，超过94%的价格在400万卢比至150万卢比之间，即中高端市场。剩下的6%是售价在150万卢比以上的豪华车。值得注意的是，这个地方没有新的负担得起的供应。”
在海得拉巴的Kokapet，情况也类似。海得拉巴西部的商业和住宅中心，包括一个经济特区，目前是该邦最受欢迎的地点之一。根据Anarock Research的数据，自2019年以来，平均房价上涨了89%。在此期间，该地区的新供应量接近12920套，价格从每平方米4750卢比上涨。2019年将涨至每平方米9000卢比。2024年上半年。52%的新上市车型属于超豪华车型，价格超过250万卢比，其次是中高端车型，累计占30%。其余19%的供应在150万至250万卢比的奢侈品价格区间。
班加罗尔的怀特菲尔德紧随其后，在过去的五年里，房价上涨了80%。
虽然大多数报告房价急剧上涨的地区位于班加罗尔和海得拉巴，但德里- ncr市场也在哈里亚纳邦的两个地方表现出了影响力。德瓦卡高速公路地区——目前是房地产活动的温床——排名第四，价格上涨了79%，而新古鲁格拉姆则上涨了48%。
孟买附近的Panvel最近也见证了重大活动。随着地铁线路延伸到新孟买，该地区的房价在过去五年中飙升了50%，为房地产开发商开辟了新的微型市场。
普里说:“疫情爆发后，房价上涨加速，尤其是在过去两年。“根据我们的数据，在过去五年中，排名前七的城市的房价涨幅合计超过44%。在城市层面，海德拉巴在2019年至2024年上半年之间的涨幅最高，达到64%，其次是班加罗尔，涨幅为57%。最低的价格涨幅为25%的是加尔各答。在此期间，NCR和MMR的价格都上涨了48%。”
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